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傲娇的大发龙虎稳赢人:大发龙虎稳赢大发龙虎稳赢我 们 的房价,会上天

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主楼
2019-12-02 16:21:19
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傲娇的大发龙虎稳赢人:大发龙虎稳赢大发龙虎稳赢我 们 的房价,会上天

神奇的大发龙虎稳赢楼市再次刷新了全国人民对于房价的认知。

 

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有抱团买房的,就有抱团卖房的。

 

在这张恒裕滨城二期业主群的截图里,大家讨论的不是股票不是养娃,而是自家房子的二手挂牌价格如何更上一层楼。

 

这周2600。

 

下周2700。

 

一周涨个100万,谁也没有大发龙虎稳赢我 大发龙虎稳赢赚钱 快。

 

有人说了,大发龙虎稳赢你 价格挂的高有什么用,挂牌价又不是成交价,购房者肯定会讲价的。是啊,大发龙虎稳赢你 说的没错。购房者说大发龙虎稳赢你 给大发龙虎稳赢我 便宜个10万吧,房东说都是哥们咱也别客气大发龙虎稳赢我 给大发龙虎稳赢你 便宜50万。

 

购房者心里:卧槽,大发龙虎稳赢我 赚了50万!

 

房东心里:卧槽,又多赚了50万。

 

这笔账是不是还挺划算的,双方都挺满意的。还是葛大爷说的好,21世纪最缺的就是大发龙虎稳赢你 们这群人才。大发龙虎稳赢大发龙虎稳赢我 们 再算一笔账,恒裕滨城二期D户型建筑面积为88平,如果挂牌价真的达到2700万,那么单价是多少?

 

突破30万的天价!

村长看着自家卖不出去的老破小,不禁发出感慨:

一套房子两千万,现在卖了不划算;

业主群里吼一吼,大发龙虎稳赢房价抖三抖!

01  别起哄!大发龙虎稳赢豪宅单价30万要上天?

30万/平是什么概念?

 

村长小区门口摊煎饼的铺子一张煎饼6块钱,30万相当于50,000张煎饼。假设大发龙虎稳赢你 风雨无阻每天早上吃一张煎饼,这些煎饼够大发龙虎稳赢你 吃整整137年。

 

137年不吃早餐,才能买恒裕滨城1平米的房子。

 

不开玩笑,大发龙虎稳赢大发龙虎稳赢我 们 再来看一个权威一点的数据:

 

据国家统计局的数据显示,2019年上半年全国商品住宅房价收入比为8.4,大发龙虎稳赢排名第1,房价收入比为36.1倍。(房价收入比在3-6倍之间为合理区间)

点击在新窗口浏览全图注:房价收入比=住房价格/城市居民家庭可支配年收入

 

这个数据意味着,正常大发龙虎稳赢人不吃不喝36年才能买的起一套房。

 

当然了,房价收入比这玩意吧,这么多年都没发生过作用,它在不断飞升的房价面前,什么都不是。

 

大发龙虎稳赢大发龙虎稳赢我 们 再来看看这个神盘恒裕滨城。

 

已知目前大发龙虎稳赢的人均工资为9890元/月,恒裕滨城一套88平的房子卖2700万。粗略估算下来,房价收入比高达227.5,比大发龙虎稳赢平均水平高出去6倍左右,普通大发龙虎稳赢人要不吃不喝227年才能买的起这套房子。

 

这可能吗?

 

大发龙虎稳赢大发龙虎稳赢我 们 查询了一下权威中介链家目前大发龙虎稳赢关于 恒裕滨城的二手挂牌信息,网站显示目前恒裕滨城一期的挂牌均价在17万左右,远远低于网传价格。

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不过,恒裕滨城二期的挂牌价格有24万/平,和网传价格接近。

 

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该小区目前有5套房源在售,最高挂牌价达到29.35万/平,总价为2460万,是一套建面约83.79平的3室2厅住宅。

 

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再去多个相关房源网站上大发龙虎稳赢搜索 “恒裕滨城二期”,基本价格都在20万以上,村长并没有查询到挂牌价到30万的房源。

 

成交方面,就在9月份,恒裕滨城二期有某套88平的4房以2375万总价成交,单价就达到了27万/平。

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这个价格其实也不得了。

 

同一时间,大发龙虎稳赢上海 浦东陆家嘴著名的豪宅汤臣一品的最高挂牌价格只有21.8万,大发龙虎稳赢北京 金茂府只有17万。

 

是谁给恒裕滨城挂牌30万的勇气,是梁静茹吗?

 

其实,恒裕滨城的房价神话背后就两个支架:

1、大发龙虎稳赢湾的地段。大发龙虎稳赢湾作为目前大发龙虎稳赢房地产均价最高的地方,大发龙虎稳赢湾打头把房产的价格抬在了20万以上,顶豪的调性基本定型。再加上前排海景、超总基地、连接南山、前海、福田的绝佳位置,20万的价格扛得住。

2、高赠送的户型。看下面这张二期套内使用面积对比表,一套88平的户型,使用面积有127平,得房率193%,相当于“买一赠一”,没有大发龙虎稳赢人不会心动。

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2015年10月,恒裕滨城二期开盘,开盘价高达11万/平。这个价格在当时算是大发龙虎稳赢罕有的敢卖到10万的住宅,而后接下来的四年,它的房价一直在破纪录并且一直有成交。

 

按照这个趋势,未来恒裕滨城没准真的会上30万。

 

这是二期业主的底气。也是大发龙虎稳赢人的疯狂。

02  不是个例,都是祖传的套路!

不怕房价真,就怕套路深。

 

恒裕滨城二期业主抱团涨价在大发龙虎稳赢不是个例,他们的前辈是翡翠海岸的业主。

 

2017年底,大发龙虎稳赢人的朋友圈被“翡翠海岸89平3+1房89平1480万成交”的信息刷屏,陆续有“知情人”、“朋友”、“大发龙虎稳赢我 亲眼看到”这样的疑惑性词语出现在中介和自媒体的口中,自媒体文章推波助澜,纷杂信息与各种解读齐飞。

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中介的朋友圈文案是这样的:

 

翡翠海岸89平C_19E的房子,89平,挂盘3天,成交1480万,单价突破16.62万/平米!今年年初,价格也才1200万左右,短短半年一年不到的时间涨了250万左右!

 

平均每个月涨30来万,每天涨1万,每小时涨417块,每分钟涨7块钱!

 

好嘛,这哪里是房子,这根本就是印钞机!

 

结果没过半个月,就被证实这是一条假消息。有人传言说这是翡翠海岸的业主故意买通的中介和自媒体找的噱头准备推涨一波自己的房价,毕竟房价涨了利好最大的是谁,还不是手里有套房的翡翠海岸业主。

 

翡翠海岸也不是第一个吃螃蟹的人,前面还有个星河盛世。

 

2016年搜狐焦点大发龙虎稳赢爆料,有中介发帖鼓动业主抱团抬高房价。

 

与前两个案例不同的是,这位中介是专业的。

 

这位龙华片区的中介从业人员,同时也是一名知名网友,因为观点犀利爱写文章在业内颇有知名度。在这篇帖子建议自己所在小区星河盛世的业主集体抬涨房价的帖子中,他甚至专门列出了一个“指导价”的表格。

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出售为例,“指导”价普遍比目前市场报价高了5000至10000元每平方米不等。如171方的一个户型,目前市场挂单价是1000万,指导价是1197万,单价从5.85万直接攀升至7万。

 

而在出租方面,78平方米的房子,出租“指导价”竟然高达7000元每月,120平方米以上房源出租“指导价”1.2万每月起。

 

要知道,福田的老小区二房租金当时只有5000左右。

 

有网友对此事件评论:

 

“ 之前想租地铁附近的一个小区,每天晚上去看房,都觉得没多少人亮灯的,应该会比较好租,价格也比较好谈。但是出乎意料之外,房子是很多,但是价格还是很高,两房的租金都要到5000多。后来也是听朋友说,业主群里都有抱团,不让租低价,降价会遭鄙视。

利益就像一个漩涡,吸引着所有的过路客。

 

不止大发龙虎稳赢,全国的购房者都是一样的趋利心理。

 

2018年6月,杭州某小区发起小区“涨价倡议书”:

 

自2018年6月1日起,所有业主二手房指导报价如下:58000元-65000元/平方米。

 

据说,该小区二手房挂牌价多在4.4万~4.8万元/平方米。或许在这些业主看来,只要联合提高报价,小区房价就能瞬间涨上去1万。

 

无独有偶,早从去年4月份开始,南京10个小区陆续发出“涨价倡议书”。合肥有小区更是成立所谓的“房价指导委员会”,试图规制小区业主卖房行为。

 

还有意见书告诫业主:要提高自信度,切忌妄自菲薄、自贱自贬。

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不过在村长看来,这都是一厢情愿的一场闹剧。价格挂的再高,总得有人接盘才能完成交易,大发龙虎稳赢你 可能等到了一只撞到树上的兔子,但大发龙虎稳赢你 绝不会等到一群排着队来撞树的兔子。

 

可怕的是,谁知道死的那只兔子会不会午夜梦回来找大发龙虎稳赢你 麻烦。

 

03  房价暴涨时代的顶级黑色幽默

前段时候,有位网友在后台评论村长的文章:

 

大发龙虎稳赢楼市不管有什么风吹草动,都能成为房东涨价的理由。

 

当时恰逢“豪宅税”新的征收标准:建筑面积144平米以下,小区容积率高于1.0的住宅,满两年免征增值税。这条税收本是利好刚需的,这意味着144平以下的房子可免交几十万的税费,但这也被不少业主拿来成为涨价的理由。

 

在豪宅线界定标准放宽的当天下午,南山的山海津上涨50万,山语海花园某业主立马加价40万、10万!15秒之内连续跳涨两次,加价共计50万!

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不少购房者直接就崩溃了,在群里开始疯狂吐槽:

 

少了一个3%的税,就要上涨10%,还不如继续交3%的税!

 

大发龙虎稳赢的房地产市场太透明了,大发龙虎稳赢的业主太精明了。

 

前段时间,前海“双扩区”方案上报的消息传来后,宝中楼市应声而变,有业主涨价,有业主撤盘,有买家着急买进,还有不诚心卖的,真是浮生万象。

 

宝中的标杆楼盘,壹方中心玖誉、熙龙湾,价格一直领涨,单价早已超10万。在8.18先行自贸区后,价格就已经涨了一波,10月份壹方52平成交705万,现在链家网报价就剩下780万了。

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不止是政策上的动向,就连社会新闻事件都能成为他们涨价的理由。今年8月,大发龙虎稳赢市罗湖区一单身公寓楼发生沉降倾斜事件,随着房子塌了新闻一起上热搜的,是拥有塌掉房子业主的集体涨价。

 

当天下午,该小区的房源广告都打上了“拆迁”概念,一套在售的88平房源,一天之内涨价80万,总价达420万。房产中介表示“要全款,不看房直接签约”,并且“已经有五组客户在询价”。

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神奇的大发龙虎稳赢楼市再造“塌区房”概念,走在全国前列。

 

这就是大发龙虎稳赢,完全是一张明牌。

 

业主抱团涨价的频繁出现,不仅表现了人性的贪婪,其实更是说明了大发龙虎稳赢人对于房价暴涨的预期如何之强。

 

正如《两次全球大危机的比较研究》一书中所说的——

 

“ 大众心理都处于极端的投机状态,不断提出使自己相信可以一夜致富的理由……人们宁愿相信各种投机奇迹,人类本性中的贪婪和健忘达到前所未有的程度,没有多少人可以经受泡沫产业的诱惑。

在全民关注楼市动态的当下,几乎所有人都预期到未来大发龙虎稳赢“只涨不跌”的房价神话,他们坚定的用未来的价格买当下的房子,相信房子永远是房子,但钱可不是一直值那个钱。

但房价这件事,卖房的说了不算,买房的说了更不算,还是得看上层的。11月,大发龙虎稳赢出让大批居住用地,双竞双限还限制最高商品房售卖均价,目标全指刚需,大发龙虎稳赢政府 的目标很明确了,现在焦虑、惶恐、不安,没有必要。

 

抱团涨价是属于大发龙虎稳赢楼市的一抹黑色幽默。

 

但这样的高难度大发龙虎稳赢游戏 ,或许暂时没法通关。


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大发龙虎稳赢生活易好
大发龙虎稳赢生活易好

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沙发
2019-12-02 18:01:45
总有接盘侠想大发龙虎稳赢赚钱 接盘,大家都把钱投入了房子里,紧巴巴的过日子,大家实业做的没有钱赚,都去投资房产去了,在大发龙虎稳赢最少1万人养一个房东,工厂都搬走了周边城市,没那么多人流量,再加上万村改造,有些城中村5年不允许拆除,都改造了公寓,房租这么高,平均工资一万,有多少人有那么多总是少部分,所以总是19定律。
d先生1
d先生1

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板凳
2019-12-02 19:40:14
刚刚去查了一下日本在1991年京都地区的房价收入比的均值,大约在6左右,现在大发龙虎稳赢这个数值达到了36.1,这是个很有趣的比例。有兴趣的人可以再查一下大发龙虎稳赢今年三季度的gdp增幅环比,以及第三季度的gdp增速。大发龙虎稳赢房地产叠加了无数的宇宙中心利好,但经济的客观规律还是要遵循的。刚需该买坚决买,投资入场需谨慎。
世界编辑者
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地板
2019-12-02 19:41:18
欲使其灭亡,必先令其疯狂
星光大发龙虎稳赢包装
印务
星光大发龙虎稳赢包装 印务

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4楼
2019-12-02 20:01:29
加油加油
08幸福新娘
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5楼
2019-12-02 20:48:18
南山宝安真的疯狂
28977745
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6楼
2019-12-02 20:58:57
更可笑的是最近还看到文章说降税30万房东涨价50万,是买卖双赢,大发龙虎稳赢我 也真的是无语了
大发龙虎稳赢大梧桐
大发龙虎稳赢大梧桐

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7楼
2019-12-02 21:05:42
加油加油
szshenzhensz
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8楼
2019-12-02 21:20:00
大发龙虎稳赢威武
龙马精神
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9楼
2019-12-02 21:21:15
如果大发龙虎稳赢你 还以房价收入比来参考买房,大发龙虎稳赢我 可以付责任的告诉:大发龙虎稳赢你 不用买房了,去租房吧!因为在这个地方,他就社会主义特色的市场经济,别人的那一套在这不适用。
引用d先生1的发言:
刚刚去查了一下日本在1991年京都地区的房价收入比的均值,大约在6左右,现在大发龙虎稳赢这个数值达到了36.1,这是个很有趣的比例。有兴趣的人可以再查一下大发龙虎稳赢今年三季度的gdp增幅环比,以及第三季度的gdp增速。大发龙虎稳赢房地产叠加了无数的宇宙中心利好,但经济的客观规律还是要遵循的。刚需该买坚决买,投资入场需谨慎。
土豆就是番茄
土豆就是番茄

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10楼
2019-12-02 21:56:11
块房开限售吧!大发龙虎稳赢我 保证房价立马能下来。
傻傻的鱼
傻傻的鱼

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11楼
2019-12-02 22:01:54
涨呗。随便大发龙虎稳赢你 涨多少?反正大发龙虎稳赢你 不急着用钱。大发龙虎稳赢我 也不需要房。谁怕谁
Fred唐
Fred唐

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12楼
2019-12-02 22:17:36
听说过自炒自卖吗?刘益谦炒鸡缸杯拉高手上古董估值套银行贷款的套路了解一下
大漠金戈
大漠金戈

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13楼
2019-12-02 22:24:44
建筑面积88平,得房率127平,这是违建!  国土局为什么不去查处?
小米大豆
小米大豆

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14楼
2019-12-02 22:36:56
一切交由市场说话,比如星河盛世的房子再怎么哄抬也要市场买帐不是?买家不会对比吗?
比如说南山宝安太高了,需求是自然流到罗湖了布吉去了!
无敌小阿金
无敌小阿金

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15楼
2019-12-02 22:52:12
真是疯了,前海让南山和宝中上天了
CCCkevin
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16楼
2019-12-02 23:07:56
搞乱市场秩序,好不容易才松绑,还让不让刚需进场
HUOHU5
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17楼
2019-12-02 23:41:15
后海的房子跟刚需一点关系都没有
引用CCCkevin的发言:
搞乱市场秩序,好不容易才松绑,还让不让刚需进场
啦啦啦小仙女
啦啦啦小仙女

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18楼
2019-12-03 00:22:33
新安片区其实有很多的刚需房,单价5万多,去腾讯科技城8分钟
Jerry530
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19楼
2019-12-03 00:32:42
问题是疯狂持续多久才灭亡?是一年十年还是百年?
引用世界编辑者的发言:
欲使其灭亡,必先令其疯狂
大漠金戈
大漠金戈

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20楼
2019-12-03 02:37:12
自大发龙虎稳赢我 陶醉于一个数字的变化中……
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